“ТУКА ИМА, ТУКА НЯМА!” - КАК ОБЩИНА СИЛИСТРА ТВЪРДИ, ЧЕ ИМА “ДРУГИ НАМЕРЕНИЯ” ЗА "БИБЕРОНА", А СЕ ОКАЗВА, ЧЕ НЯМА
В предишна публикация "Местен репортер” отрази отговора на Община Силистра по повод искане на наематели за удължаване на договора за наем на павилиона в двора на Обединен детски комплекс - ОДК.
Обектът се ползва като питейно заведение през топлите месеци заедно с маси, но от общината са постановили отказ по искането на наемателите от “Деяна груп” за удължаване на договора за наем. Аргументът е, че “Община Силистра има други намерения за ползването на терена”. Според тях това не е вярно и цели тяхното премахване от обекта и евентуално даването му под наем на някой друг.
По този повод “Местен репортер” отправи питане до кмета на общината по Закона за достъп до информация(ЗДОИ) с въпроса какви други намерения има общината за ползване на терена и ако тези намерения са отразени в някакви документи, те да бъдат предоставени.
От Община Силистра предоставиха отговори в срока по закон. Те гласят, че намеренията за ползване на терена по принцип се отразявали в Стратегията за управление на общинската собственост, която всеки кмет предлагал за гласуване от общинския съвет в началото на своя мандат. Такава стратегия обаче предстояло да се приеме в началото на следващата година от новия кмет и общински съвет. С други думи, засега няма как да се знае какви намерения може да има Община Силистра спрямо обекта. Което логически води до извода, че няма и основание да се декларират “други намерения”, както е отговорено на искането на наемателите за ползването на терена.
От общината казват още, че срокът на допълнително споразумение към договора за наем бил съобразен с приемането на новата стратегия за управление на общинската собственост - чл.4 от Наредбата за общинската собственост. Такова условие за съобразяване със Стратегията в допълнителното споразумение към договора с наемателите обаче не е записано - уговорено е само, че срокът на договора се удължава с три години.
В Наредбата за общинската собственост, на основание на която е сключен договорът, също няма такова изискване при кандидатстване за удължаване срока на договора.
Според чл. 18 ал.4 от наредбата, условията, на които трябва да отговаря наемателя за удължаване на договора са следните: да е подал искане за продължаване не по-късно от 3 месеца преди изтичане на договора, наемната цена, консумативи, такси и други плащания да са издължавани редовно и към датата на подаване на искането да няма задължения към общината. Също да не е констатирано и преотдаване на имота или части от него на трети лица, без съгласието на наемодателя - .
Според наемателите, тези условия са били изпълнени. А наредбата не поставя условие удължаването да бъде обвързано с приемането на нова Стратегия за управление на общинското имущество.
Всъщност намеренията за начина на управление на конкретните обекти в Община Силистра не се отразяват в Стратегията, а в Програмата за управление на общинската собственост, която се приема от общинския съвет в началото на всяка година - и двата документа са посочени в отговора. Тази програма може да бъде изменяна и допълвана с решение на общинския съвет през цялата година.
В годишната програма за управление на общинската собственост се описват обектите, които общината има намерение да отдава под наем.
Проверка на “Местен репортер” в документите, публикувани на сайта на общината, показва, че павилионът в двора на ОДК присъства само в програмата за управление на общинската собственост за 2014 - в нея е отбелязано, че общината има намерение да го дава под наем. В другите по-късно приети програми не присъства.
След постановения отказ на наемателите сега не са ясни намеренията на общината за обекта - ясно е от отговора по ЗДОИ, че “други намерения” не са отразени никъде в документи. Затова от общината признават в отговора, че не могат да предоставят документи, в които са отразени такива намерения. Но на какво основание са отговорили на наемателите, че ги има?
А може да се окаже, че намеренията са пак същите, но вече с други наематели. Предстои да видим.