По искане на инвеститор Община Силистра ще предлага на търг няколко големи парцела преди село Калипетрово

За предстоящото заседание на Общински съвет Силистра  е внесена докладна записка от кмета, с която с прелага да бъдат продадени четири големи парцела, които се намират преди село Калипатрово, след цеховете на “Актуал”. 

Имотите попадат в „Територии със складово-производствени функции“ и с изключение на единия от тях са включени в Програмата за управление и разпореждане с имоти - общинска собственост в Община Силистра през 2025 г.

Предлага се да се извърши разпореждане чрез провеждане на публично оповестен конкурс за продажбата им, за изграждане на обекти за безвредна производствена и складова дейност.

Засега от общината не съобщават кой е инвеститорът, поискал да купи имотите, но признаха на заседанията в комисиите, че се прави по искане на конкретен инвесттор.

Имотите са с плщ 1 998 кв.м, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“, вторият е с площ 8 102 кв.м, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“, през който преминава бетонов канализационен колектор, третият е с площ площ 8 446 кв.м, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“, а четвъртият е площ 18 180 кв.м, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“, през който преминават три броя довеждащи водопровода.

Базисната цена на трите имота е 132 420 лв, а на четвъртия 123 790 лв.

Какво ще иска общината в замяна:

Конкурсната процедура за продажба на имотите ще се осъществи при следните условия:

1.  В имотите да се изградят сгради и съоръжения за безвредни производствени и складови дейности; 

2.  Влагане на инвестиции за изграждане на сградите и съоръженията в обекта на конкурса в срок до 5 години от подписване на договора за продажба; 

3.  Откриване на работни места, след въвеждане в експлоатация на сградите и съоръженията в обекта на конкурса, за период от 5 години;

4.  Срок, през който приобретателят не може да се разпорежда с имотите - 5 години от датата на въвеждане в експлоатация на сградите и съоръженията в обекта на конкурса;

5.  При неизпълнение на задълженията по т. 1 и 2, купувачът дължи неустойка в размер на стойността на имотите.

6.  При неизпълнение на задълженията по т. 3, купувачът дължи неустойка в размер на 150 % върху минималната работна заплата за страната за всяко неосигурено работно място за съответния период;

7. За обезпечаване на вземанията по т. 5 за неустойка в размер на стойността на имотите, купувачът е длъжен да учреди в полза на продавача ипотека върху имотите, предмет на договора. Ипотеката се учредява в деня на сключването на договора за продажба на имотите.

8.  При неизпълнение на задълженията по т. 1 и 2, продавачът може да иска разваляне на договора.

Изисквания към кандидатите:

1.  да са физически лица, еднолични търговци или юридически лица, регистрирани по съответния ред, съгласно българското законодателство;

2.  да представят идейна концепция и визуализация, с подробна обяснителна записка за изграждане на производствени и складови сгради и съоръжения в имотите, като същите бъдат съобразени с условията на конкурса;

3.  да представят инвестиционна програма за период от 5 години с подробно посочен размер на инвестициите по основни видове дейности за строителството на сгради и съоръжения в имотите и график за изпълнението им;

4.  да представят план за трудова заетост за период от 5 години след въвеждане в експлоатация на сградите и съоръженията в обекта на конкурса;

5.  да отговарят на изискванията на чл. 102, ал. 2, т. 4 от Наредбата за общинската собственост.

Предлага се депозит за участие в размер на 50% от базисната минимална цена на съответния обект на конкурса и цена за закупуване на конкурсна документация в размер на 1 000 лв. (хиляда лева) без ДДС за всеки обект.

Срок и начин на плащане - 30 дни след връчване на заповедта за продажба, с парични средства.

Във връзка с разпоредбите на чл. 52, ал. 5, т. 1 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, 30 на сто от постъпленията от продажба на нефинансови активи да се използват за финансиране на изграждането, за основен и текущ ремонт на социалната и техническата инфраструктура на територията на съответното населено място.

На заседанията в комисиите постъпи и предложение за увеличаване на базисната цена. Предстои гласувяне ва заседание.